二手房裝修在我們?nèi)粘Ｑb修的時(shí)候會(huì)遇到很多，但是說(shuō)起二手房的裝修，其實(shí)小河就頭痛，因?yàn)槎址垦b修真的很花費(fèi)精力。最近我們接的一個(gè)二手房裝修的房子，業(yè)主因?yàn)闀r(shí)長(zhǎng)在外地，而家里又有家具，而家具肯定是要保護(hù)起來(lái)的，但是非常影響平時(shí)的施工，最近在做乳膠漆的時(shí)候，就更加的麻煩，因?yàn)榉胖眉揖叩牡胤經(jīng)]法做，業(yè)主又不在，就只能我們和工人一起去搬動(dòng)這些家具，邊施工邊移動(dòng)，真的是很傷心啊。
但是小河說(shuō)的二手房裝修頭痛不只是說(shuō)搬搬東西，因?yàn)槎址康难b修會(huì)給鄰居的日常生活造成影響，然而鄰居也會(huì)因?yàn)槿粘５纳钍艿接绊懀瑢?dǎo)致施工的進(jìn)度受到影響。不過(guò)這個(gè)是沒(méi)法避免的，但是最重要的是二手房的裝修價(jià)格其實(shí)比新房都要高的多，這個(gè)也是很多業(yè)主不理解的地方。這里小河就重點(diǎn)扒一扒二手房裝修為什么價(jià)格比新房高的多：
二手房有很多的拆除項(xiàng)目，這個(gè)是新房沒(méi)有的，新房都是清水房，而二手房之前由于大部分都裝修過(guò)，所以需要拆除，而拆除的項(xiàng)目也是比新房要多的。
原有的東西拆除后，建渣的清運(yùn)，大家都知道，在新房裝修的時(shí)候，小區(qū)都有統(tǒng)一的建渣堆放點(diǎn)，而二手房小區(qū)只有居民平時(shí)對(duì)方生活垃圾的地方，并沒(méi)有建渣堆放點(diǎn)，所以當(dāng)建渣運(yùn)到樓下的時(shí)候就用叫貨運(yùn)車及時(shí)拖走。
新房裝修絕大部分都是集中在交房的時(shí)候，而這個(gè)時(shí)候所有的水泥河沙，小區(qū)有很多，購(gòu)買起來(lái)也是非常的方便，而二手房一般都是在市區(qū)為主，做水泥河沙的人極少，賣的費(fèi)用也是極高，而輔材的成本高了，報(bào)價(jià)自然也會(huì)高點(diǎn)。
二手房因?yàn)橛行┦抢戏孔?，房子年代比較長(zhǎng)，所以有一些老房子，由于以前的施工缺陷，即使裝修的再好，后期都會(huì)因?yàn)檫@些缺陷導(dǎo)致后期維修成本過(guò)高。
二手房裝修其實(shí)對(duì)于真正需要翻新的業(yè)主還是有價(jià)值的，但是小河最怕一類客戶，就是剛剛購(gòu)買房子后需要裝修的客戶，說(shuō)實(shí)話，大家賺錢都不容易，買房就更加不容易，而買房后還要裝修就更加不容易。特別是買了二手房，二手房本來(lái)房?jī)r(jià)就要高些。買房后還要裝修，其實(shí)大部分的業(yè)主都有點(diǎn)吃不消了，所以很多的業(yè)主在買房子的時(shí)候會(huì)認(rèn)為買一個(gè)別人裝修的精裝房來(lái)做一些局部翻新。因?yàn)檎麄€(gè)房子一半要翻新，一半要保留，這種其實(shí)最不劃算的了，也是小河最擔(dān)心的一類。因?yàn)榉孔泳拖喈?dāng)于是局部來(lái)處理，工人做起來(lái)是非常的背工，每項(xiàng)工程都只能做一點(diǎn)，而且每項(xiàng)工程每天都只能做半天，工人跑起來(lái)也不劃算，算一天的工資價(jià)格就會(huì)更好，業(yè)主也不劃算。而裝修完了后，其實(shí)也只能是翻新。所以這類是最不劃算的，所以小河的建議就是，如果購(gòu)買二手房要么買清水，要么就買那種不需要自己再次翻新和裝修的，這樣最好。這些就是小編最近裝修的這套二手房的一些感受，希望大家會(huì)覺(jué)得有用。
